苏锡通园区范围？

一、苏锡通园区范围？

规划范围位于南通市主城区东南部，包括原苏通园区及张芝山镇部分区域，原苏通园区主要为：海堡路—沈海高速—海亚路—江景路—海澳路—老江堤—东方大道围合区域，海明路—金英东路—金英西路围合区域，海明路—新江海河—江港路—江康路—海亚路—苏十河围合区域，张芝山镇包括通启路—锡通大道—336省道—张江路围合区域，总用地面积约25.35平方公里

二、苏通园区改名苏锡通了吗？

不是改名。是原来的苏通园区和原来的锡通园区合并后组成苏锡通园区。

2008年苏通大桥建成通车庆典仪式上，时任江苏省委书记梁保华提出，苏州、南通两市要借鉴苏州工业园区的成功经验，在苏通大桥北翼建设一个新的“苏州工业园”。

2009年5 月，苏通科技产业园（简称苏通园区）成立。

2020年5月，苏通园区跨江融合再升级，与2011年5 月成立的南通、无锡跨江合作园区锡通园区一体化融合，并被南通市委、市政府赋予了建设“跨江融合发展示范区”的全新使命。同年11月，苏锡通科技产业园区正式揭牌。

三、苏锡通园区规划2025？

目前苏锡通园区已经有相关规划，而未来的苏锡通园区规划将进一步优化，因此2025年苏锡通园区规划非常充实。原因是苏锡通园区是中国江苏省南京市、苏州市、无锡市交汇处的综合性经济区，是长江三角洲最重要的制造业和产业集群，未来将继续推进园区的数字化、智能化和绿色化的建设；同时将继续扩展产业链，加强人才引进和培养，增强园区竞争力。苏锡通园区2025规划内容将涉及到园区建设，产业发展，环保生态等方面，其目标是实现园区现代化升级，形成更为完善的产业链，建设更为智能、环保、高效的园区。

四、恒大南通苏通园区项目？

恒大（宇鹏生活服务（江苏）有限公司）再次拿地，以总价约8.64亿元的底价拿下R20023地块，该地块位于南通市苏锡通园区江景路东、海德路南、团结河西、通九河北，占地面积122395.08㎡，容积率1.2-1.5，起始金额为约8.64亿元，起拍楼面价为4706.67元/㎡。

区位交通：地块位于海德路南、江景路东、团结东路西，属苏锡通园区核心板块，直达苏通大桥枢纽，迅速切换上海、苏州等城市；

商业配套：两宗地块周边分布有福地商业中心、文峰千家惠超市、金英湖大酒店等，地块3公里范围内分布有佳友购物中心、海伦生活广场等，生活十分便捷；

医疗配套：两宗地块北侧分布有南通大学附属医院苏通分院，医疗资源充沛；

教育配套：两宗地块周边分布有诺德安达国际双语学校（已开学）、英国惠灵顿国际双语学校（在建中）、苏通科技产业园区实验小学、苏通科技产业园区实验中学等，教育资源丰富；

休闲配套：两宗地块临近苏通湖景公园，坐拥40万㎡内城湖泊金英湖，生态环境极 佳；

周边住宅：两宗地块周边分布有多个优质住宅，包括恒大林溪郡、恒大林语郡、江景瑞园、万科白鹭湾、雍锦澜湾、恒大云锦华庭、恒大翡翠华庭、九溪源著、海上传奇、枫丹酩悦、中南·湖畔堤、金科城等，居住氛围浓厚。

五、南通苏通园区实验学校怎样？

蛮不错的，学校占地总面积9.01万平方米，建筑面积约6万平方米，项目总投资1.9亿元。学校环境优美、设施一流。现有学生1258人，教职工93人。学校有大市级学科带头人3人，区级以上学科带头人、骨干教师、教坛新秀多名，十多名教师在各级各类教学比赛、基本功比赛获一等奖。

六、苏通园区实验小学怎么样？

挺好的。苏通园区实验小学管理比较稍严的，老师的责任心强，同时教学质量也很高的。能够称得上实验小学，它一定是在各方面环节都非常优势的，优势明显的。

苏通园区实验小学的老师讲课认真到位，对同学们是尽心尽责的，家长认可度很高的

七、南通苏锡通园区房子能买吗？

能买

如今，苏锡通进入高速发展的快车道，各大城级配套逐步完善。苏锡通人民医院，填补了板块医疗配套空缺，还重磅打造了商业水街项目。

此外，规划中的OBP综合体江湾国际五星酒店、航母公园、东部便利中心等，各大优级配套不断涌现，板块热度攀升，区域正在高速发展。

八、南通苏通园区怎么发展这么慢呢？

人口是一个地区发展速度快慢的关键。商业配套设施，生活配套设施齐全，就能吸引人口过来，同时人口多的区域发展速度就快，这一现象是相辅相成的。苏通园区因为配套设施不健全，所以不能够吸引人口过去，缺少人口流通，所以发展速度就会很慢。

九、为什么苏通园区不建地铁了？

苏通园区之所以不建地铁了，是因为目前南通地铁三号线还在规划之中，未曾开建：轨道三号线，西起天生港，东至苏通园区，全长41.1公里；轨道四号线为南北走向，从金沙南到市开发区江山路，全场约38.4公里。在四条轨道沿线，将分别设置青年路站枢纽、南通东站枢纽、苏通产业园站枢纽、锡通产业园站枢纽，南通大学站枢纽等11处换乘枢纽。

十、为啥南通苏通园区的房子这么便宜？

首先，苏通园区远离南通主城区，这是房价便宜的根本原因。

其次，苏通园区没有好的学校，缺乏学区房的先天优势。当地很多家长都将孩子送到周边的开发区和海门上学，就足以说明了这一点。

再次，苏通园区定位工业园区，里面有不少污染型企业，并不适合宜居。

最后，苏通园区本地人口流出严重，不少去开发区和市区买房。苏通园区的房子主要卖给了外来务工者。

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